三民馨苑和金色花语城哪个楼盘好点--盆景网

三民馨苑和金色花语城哪个楼盘好点

三民馨苑项目位于枣园西路中段，体量较小，容积率低属于低密小区，绿化率较高，刚需户型，还自带幼儿园，性价比还是蛮高的。

金色花语项目位于西安市枣园西路万科金色悦城南，地段后期升值空间较大，紧邻地铁一号线，交通便利，出行时很方便的。项目户型都是刚需户型，适合投资和居住，周边配套设施还未完全成熟，有待发展。

至于两个楼盘哪个好点，就要看你的需求了

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。

2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。