盆景、鲜花算绿化率么？绿化率知识帖

随着北方的雾霾一年比一年严重，买房对于绿化率的考察，也越来越受关注。那么绿化率是什么？有没有国家标准可借鉴？盆景算入绿化率吗？今天就来回答这些问题。

当很多人去买房子时候，售楼人员不仅仅介绍户型的大小，周边的配套，还有一个很重要的楼盘影响因素，就是绿化率，也有说绿地率的。很多读者来电咨询，不明白什么是绿地率和绿化率，不知道绿化率和绿地率的区别，也不知道楼盘所打出的25%，30%的绿化率是如何计算出来的。

绿地率有国家标准

绿化率仅是模糊概念

绿化率与绿地率还是有很多直观的不同的，对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解是他们的主要区别。很多的房地产商通常在广告中都会来说自己的绿化率是多少，一位园林规划人员告诉记者，这是不准确的。

在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，管道等这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，这些都不应该计算在内。在法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，是很严格的。

太原规划设计所的刘先生告诉《山西青年报》记者：“我们所说的绿地率，包括公共环境的绿地、房屋周边绿地、公共服务设施所涉及的绿地，不包括屋顶、阳台等场所的人工绿地。在开发项目中所配套的雕塑、水池、喷泉，凉亭等建筑在项目中可视为绿地。”

而绿化率在房地产开发商宣传楼盘的时候，是一个模糊概念，并没有很严密的法律和法规依据，准确的用词应该叫“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。刘先生告诉记者：“比如树的影子、楼盘中一些小地块中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到好大，占地很多。所以购房者要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。”大家常说的绿化率，和开发商许诺的“绿化率”是不同的，开发商常说的就是“绿化覆盖率”。

盆景鲜花、草皮……

这些都不算绿地率

很多楼盘都会打出本项目中绿化率百分之多少，可是很多人不知道这是如何计算。

“绿地率是用来描述居住区用地范围内，各类绿地的总和与居住区用地的比率，通俗一些也就是绿色面积和房子占地面积相除所得百分比。这其中包括公共绿地、宅旁绿地等，但规定公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得算入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定，一般是不少于30%。”太原市建筑设计研究院的工作人员告诉记者。

这也就是很多的楼盘当问到绿化率的时候，通常都是30%以上，这是政府的规定，可是很多楼盘并没有达到这个标准。

由于绿化覆盖率要求没有那么严格，只要有一块草皮就算。所以开发商通常用“绿化率”这个名词，其实这并不符合标准。有些开发商在项目中摆放盆景和鲜花，这都不应计算在绿化率范围内的。

刘先生也告诉记者，国家对绿地率的要求非常严格，长草的地方并不一定都能算作绿地，但是绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

其中，公共绿地又包括项目中所配套的公园、小游园、以及其他的一些块状、带状公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不少于8米，面积不小于400平方米。该用地范围内绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。

根据有关规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平方米使用地的规模。绿化覆盖率则不然，相对而言比较活络，只要长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些，所以买房时一定要注意。

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

赤楠树桩盆景如何上盆？

一、树桩的来源

赤楠盆景制作的树材主要由以下三种方法取得。

1．播种繁殖。11—12月赤楠种子完全成熟时，采集后播于疏松肥沃，排水良好的沙质土(潮泥沙)或腐叶土中。出苗后，到第三年10月开始带土移栽于圃地，一般播种6年后才能上盆培育。若用播种繁殖，培育成苍劲古雅的赤楠树桩盆景，至少需要10年以上的时间。

2．市场购买。选择枝干皮色鲜嫩，切口清新，皮没有失水干枯，主根、侧根和须根比较完整，略带土团的赤楠树桩。没带土团的赤楠树桩，购买回家后应立即放进水中浸泡一天后栽植，以提高成活率和发芽率。

3．山野采掘。从山野间或河岸挖取虬曲苍老、形态古朴优美的赤楠树桩，加工培养成为盆景。这种方法比播种繁殖成型时间快，比市场购买更容易栽培成活。

①采掘时间：原则上以赤楠休眠期(10月至12月)采掘为宜。但考虑气候特点和有利于赤楠树桩成活的环境因素及管理等问题，建议在1月底至5月上旬采掘，尽可能避开寒冷季节和刮干风的天气。

②采掘方法：首先必须对赤楠树桩进行仔细选择，以主干粗大而虬曲苍老，根颈膨大奇异且隆出土面，或被白蚁蛀食形成半边空枯者为采掘对象。根据赤楠树桩的形态和欲培养的造型式样要求，对主干和大部分枝条进行初步截剪，再根据根系走向分布，决定下镐部位，先断主根，再断侧根，边挖边摇，裸根后挖出。

赤楠树桩如有可能应尽量带土挖掘或分年取出。第一年挖开1／2，切断主根和部分侧根，再填上土，使之萌发须根；第二年再挖开剩余1／2，切断其余侧根后，将全株掘起，这种方法成活率极高，树桩掘出后，迅速将根的断口修剪平滑，然后蘸上泥浆，用湿稻草、青苔或蒲包、布等材料包严扎紧，以保证部不失水，并尽快运回栽植。

二、赤楠树桩的培养

(一)因赤楠树桩表皮薄，容易失水干枯，栽培成活难度较大，所以一般采取“一步到位，直接上盆”的栽培方法，以加快成型时间和提高成活率，避免上盆时伤根过多。

1．根部修剪。既要考虑到赤楠树桩成活的需要，又必须有利于马上上盆栽植。

2．枝干修剪。一般要求枝条有聚有散，有疏有密，顿挫抑扬，力求变化。将赤楠树桩修光枝叶，仅留树干，也可留下部分叶片，但不宜留得过多：因根系截伤严重，特别是部分老桩萌根率低，更不能留过多枝叶，以免吸收的水分和养分供应不足，影响发芽率及成活率。

3．修剪后处理。带土的赤楠树桩修剪后，根部伤口涂抹托布津、多菌灵、百菌清等溶液后即可上盆。如将没有带土的赤楠树桩修剪后，放人清水里浸泡一天即上盆栽植，能使之提早生根发芽(40-50天就能发芽)，提高赤楠树桩成活率。

4．上盆。种植新挖回或新购回的赤楠树桩应选土质疏松、排水透气良好、肥力适中的土壤，如冲积土(潮泥沙)、腐叶土等。上盆时先在盆底排水孑L上垫瓦片或碎盆片，然后铺上一层粗砂(厚度约盆高的1／4)，再将盆土放入盆内，用手轻轻压实。赤楠树桩入盆时，要注意带土入盆和定位得当。调整好树桩位置后，填上细土压实，铺上苔藓，浇透水，在老桩和枝干上包上苔藓或湿稻草保湿；枝干伤口涂抹白乳胶，大伤口用薄膜封扎(防伤口感染病菌及水分蒸发)后，放在荫凉避风处培养。以后保持盆土湿润，经常向树桩、枝叶喷水，促使新根、新叶萌生。

(二)除“一步到位，直接上盆”栽培外，还可采用木箱、木桶、木盆、塑料桶、塑料盆等栽培养坯或地栽养坯等方法，这些方法一般在没有准备盆时使用。

1．木箱栽培养坯方法与直接上盆栽培方法基本相同。栽桩前应在木箱(或木桶)底部引1—3个排水孔(视木箱大小而定)，垫上瓦片，放人腐叶土，将挖回或买回的赤楠树桩修剪好根部、枝叶，处理好伤口后，栽人箱中填土压实，浇透水。栽后管理与直接上盆相同，但木箱应放在离地面高5cm以上的地方，以增强箱底的排水和透气性能，防止白蚁蛀食。

2．地栽养坯有三种方法。①赤楠树桩采掘或购买回来后直接栽人圃地(这种方法取桩上盆时伤根大，带泥少或无法带泥，一般较少采用)；②先在圃地预先挖出与盆钵大小相同的穴，在穴底及四周垫上一层水稻抛秧育苗用的塑料软盘或窗纱，再放入培养土，栽人赤楠树桩；③在水泥地板上用木板(以松木板为佳，使用前涂上白乳胶或桐油)或砖块垒成预用盆钵大小的筐，放．人腐殖土，栽人赤楠树桩。以后注意遮荫和多往树桩、枝叶喷水。

3．赤楠树桩地栽或木箱养坯一年后即可上盆。上盆前选好盆，准备好排水良好、微酸性且富含腐殖质的山泥作培养土。上盆时先垫好盆底排水孔，然后放人培养土，厚2cm·5cra，将赤楠树桩带泥从木箱或圃地取出(取桩前一段时间应停止浇水和施肥)，除去部分多余土，剪去烂根、枯根，栽入备好的盆中，在盆四周空隙处填人培养土压实，铺上苔藓，浇透水后进行正常养护。

三、赤楠桩材的加工造型

1．新芽萌发后，除去包扎覆盖老桩和枝干的苔藓或稻草，以免影响芽的生长。此时新根尚未生长好，必须加强水分管理，多往树桩、枝叶喷水，以减少叶面水分蒸发。新芽长到3cm·4cm时，应进行摘芽，将部位不合适的、过密的芽摘去，确保留下的芽生长茁壮。摘芽可分2-3次进行，第一次摘芽时要留预备芽，以防意外损伤。发芽2-3个月后根系逐步长好，可移放在每日阳光能晒1—2小时(除上午11时至下午3时外)的地方，每天早晚(除雨天外)各浇一次水和多往树桩、枝叶上喷水。新种植的树桩根系幼嫩，切忌施用浓肥，以薄肥勤施为好。

2．采掘(或购买)的赤楠树桩培养到9月份后，截去多余的枝干，将长枝短截，以刺激剪口下侧芽的生长，促使树桩在一年中发2—3次枝，以增加分枝级数，缩短每级枝序间的距离，使树桩尽早成型，具有古老的姿态。树桩成型后，为维持其优美造型，需将过多过密的枝条剪除，这样做也有利于营养供给平衡，使赤楠树桩正常生长。

3．赤楠树桩的整形蟠扎在9月过后进行，视枝条的粗细选用合适的金属丝(赤楠树皮较薄，容易受伤，在扎缚金属丝前，先要在金属丝外卷纸，避免树皮受伤)或棕丝(棕绳)。如弯曲的弧度较大，要分2—3次进行，预防枝条折断或受伤过于严重而枯死；要在枝条弯曲处包裹苔藓、布或湿稻草等，以后经常往弯曲处喷水，使弯曲处伤口(受伤组织)早日愈合，正常输送养分及水分等。另外，新栽植的赤楠树桩不要过早蟠扎，必须在完全成活后进行，以免造成树液流动受阻而枯死。

四、赤楠树桩盆景的养护管理

赤楠盆景由于土少肥薄，易受外界气候的影响和病虫的侵袭。因此要做好浇水、施肥、松土、换盆，防寒和病虫防治及整枝修剪等工作，控制生长，保持树型的优美姿态。

1．赤楠树桩盆景常年均可进行整枝修剪，随时剪除有碍造型的徒长枝、过密枝，使树桩保持优美的形状，枝叶疏密得当，通风透光，减少病虫害的发生。

2．施肥要掌握薄肥勤施(特别是新种树桩根系幼嫩)的原则，一般以自制的液肥(充分发酵的饼肥水)为主，购买的化肥为辅，只要能维持正常的生长发育即可。赤楠花果期需肥量较大，花前、花后、果实膨大期，要多施骨粉、过磷酸钙、磷酸二氢铵、草木灰、碳酸钾等磷钾肥。不可施肥过多、过浓，以免因枝叶徒长而破坏树型或产生肥害造成植株死亡。赤楠是喜酸植物，可在生长期喷施浓度为0．2％-0．3％硫酸亚铁溶液，每年3-5次。赤楠发芽时喷施1—2次浓度0．1％的尿素溶液；开花前后各喷施一次浓度0．1％—0．2％的磷酸二氢钾。

3．浇水要注意不使盆土过湿或过干。通常伏天早、晚各浇一次水，多往树身和枝叶上喷水，晴天中午适当遮荫。平时经常向树冠喷水，以除去枝叶上的尘土，保持叶片的鲜亮。生长旺盛期及嫩枝萌发时应适当多浇。休眠期宜少浇，冬季保持盆土湿润，注意防寒，保护赤楠盆景安全过冬，遇到刮风或干燥天气时，要多往树桩、枝叶喷水。为在一定程度上缩短枝叶，使形态更为美观，可在春、夏生长期适当控水。如出现嫩枝叶软垂，表明缺水，处理办法是少浇底水，多喷叶面水，将植株移至荫处，缓慢恢复生长。

4．一般赤楠盆景3—4年翻盆一次，时间以春季萌芽前进行为宜。翻盆时适当剪去部分老根枯根及过长过密的根系，换去1／2的旧土，培以肥沃疏松的培养土，以促进新根生长发育，枝叶繁茂。

5．赤楠盆景与林木、果树、蔬菜等一样，容易遭到病虫的危害。赤楠盆景艺术价值高，有一定的造型，一枝一干都举足轻重，奇异古老的赤楠桩景更是真价难估，若忽视病虫害防治，会使局部枝叶受损，欣赏价值大减，造成全株死亡，损失更为惨重。因此，必须经常检查，若发现病虫侵害要及时进行人工捕捉或对症下药，杀灭病虫。

赤楠主要虫害有介壳虫、蚜虫和红蜘蛛。介壳虫可用人工刷洗肥皂水杀之，或用80％敌敌畏1500倍液喷杀；蚜虫用40％乐果稀释成1500倍液喷杀；红蜘蛛用58％风雷激乳油2000倍液喷杀。

赤楠主要病害有腐烂病，可用12％绿乳铜乳油1000倍液喷雾或灌根；煤污病，会引起落叶现象，防治关键是清除介壳虫，并经常喷叶面水，冲洗灰尘，使之生长良好，可用波美0．3-0．5度石硫合剂喷雾防治。

注意：盆景供人欣赏，与人接触频繁，因此，对病虫害防治时应注意三点：①要及时，尽量避免遭受不可弥补的损失；②要绝对安完可靠，不能引起药害；③要尽量不留毒性和恶味，做到对人体无坏影响。

赤楠树桩盆景的上盆技巧：

一、上盆时间

赤楠的最佳上盆时间是春季3-4月份，此时温度适宜，赤楠的生理机能开始活跃，根部容易恢复长势。如果你错过了这个黄金时期，也可以在6-7月份进行上盆，但要注意避开高温高湿的天气，以免造成创口感染或腐烂。不建议在冬季进行上盆，因为赤楠不耐寒，容易受到冻害。除非你想让你的赤楠变成冰雕。

二、上盆方法

1. 选择合适的花盆。花盆的大小要与树桩的高度和根围相匹配，一般以能容纳根系为准。花盆的形状要与树桩的风格相协调，一般以浅口、方形或圆形为佳。花盆的材质要有良好的透气性和排水性，一般以陶瓷或紫砂为佳。不要用塑料或金属等材料制作的花盆，否则会影响赤楠的生长和呼吸。

2. 配制适宜的培养土。培养土要具有疏松、肥沃、排水良好、腐殖质丰富、微酸性等特点，可以按照5:3:2的比例混合黄壤土、风化岩（粗砂）和火土肥（腐质土）。不要用泥土或沙土等材料填充花盆，否则会导致土壤过紧或过松。

3. 剪除多余的枝叶和根系。在上盆前要将树桩上多余的枝叶修剪掉，仅留下主干和主枝，以减少水分和养分的消耗。同时要将根部多余或损伤的根系剪除掉，保留健壮而细密的根系。不要剪得太多或太少，否则会影响赤楠的平衡和美观。

4. 消毒和生根处理。为了防止创口感染或腐烂，要用多菌灵等药剂对剪口进行消毒处理，并用生根粉等促进生根剂进行涂抹或浸泡处理。不要用碘酒或酒精等材料进行消毒，否则会刺激赤楠的创口，延缓愈合。

5. 垫底和填土。在花盆底部垫上一层碎瓦片或鹅卵石等材料，以增加排水性和透气性。然后铺上一层培养土，厚度约2-5厘米。将树桩放入花盆中，调整好位置和角度后，在四周空隙处填入培养土，并用手指轻轻压实。不要用锤子或棍子等工具敲打花盆，否则会损坏花盆或树桩。

6. 浇水和保养。在填土完成后要浇透水，并在表面铺上一层苔藓或草皮等材料，以保持湿度和美观。将花盆放在半阴或无阳光直射的地方进行养护，避免强光或风干。在根系恢复长势之前，不要施肥或修剪。

三、上盆注意事项

1. 上盆时要尽量保留树桩原有的形态和风格，不要过度修剪或改变方向，以免破坏其自然美感。你买的是赤楠，不是橡皮擦。

2. 上盆时要注意保护树桩的创口，避免感染或腐烂，及时进行消毒和生根处理，加快愈合速度。你的赤楠是一棵活生生的植物，不是一件死物。

3. 上盆后要注意保持土壤的湿润度，不要让土壤过干或过湿，以免影响根系的呼吸和吸收功能。你的赤楠需要水分和空气，不是泥浆或水泡。

4. 上盆后要注意遮阴和通风，避免阳光直射或高温高湿，以免造成叶片的灼伤或枝干的腐烂。你的赤楠需要温暖和舒适，不是烧烤或蒸笼。

5. 上盆后要注意观察树桩的生长情况，及时发现并处理病虫害，保持树桩的健康和活力。你的赤楠需要关爱和呵护，不是忽视或放任。

转载请注明：盆景网 » 盆景、鲜花算绿化率么？绿化率知识帖